📍 성남시 분당구 · 임의공급 4차 더샵 분당센트로, 18.3억~21.1억 분양가 이 정도면 싼 걸까 청약접수 2026.08.05~08.11 · 잔여 5세대 무순위 임의공급 📌 3줄 요약 잔여 5세대 평당가는 7,900만~8,300만원대로, 인근 준신축 더샵 분당티에르원(3.3㎡당 7,504만원)보다 이미 높게 책정돼 있습니다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능한 임의공급이며, 8월 11일까지 5일간 접수합니다. 비규제지역 기준으로 공급되지만 전매제한은 투기과열지구 … 더 읽기
부동산 세제 비수도권 준공 후 미분양 주택, 지금 사면 양도세 혜택 있을까? 3줄 요약 1세대 1주택자가 수도권 밖 전용 85㎡ 이하, 취득가액 7억 원 이하 준공 후 미분양 주택을 추가로 사도 기존 주택 1세대 1주택 지위를 그대로 인정해주는 특례가 있습니다. 2025년 8월부터 취득세 50% 감면까지 더해졌고, 이 특례들의 적용 기한이 2026년 말에서 2027년 말로 1년 … 더 읽기
REAL ESTATE 갭투자란? 장단점 쉽게 설명+ 2026년 8월 지금도 되나? 3줄 요약 1. 갭투자는 전세보증금과 매매가의 차액만으로 집을 사는 투자 방식입니다. 2. 2026년 8월 현재, 서울 전역과 경기 12개 지역(규제지역)은 갭투자가 사실상 봉쇄됐지만, 지방 비규제지역은 여전히 가능합니다. 3. 규제지역에서는 소유권 이전 조건부 전세대출이 전면 금지되고, 2년 실거주 의무까지 붙어 전통적인 갭투자가 불가능합니다. 갭투자란 정확히 뭘까? … 더 읽기
손예진 244억 강남빌딩, 반년 공실 끝 통임대강남 상업용 부동산 진짜 위기 신호일까 배우 개인 투자 사례로 보는 2026년 강남 상업용 부동산 시장 분석 손예진이 244억 원에 매입해 신축한 역삼동 빌딩이 반년 넘게 공실을 겪은 끝에 통임대로 전환됐다 대출 150억 원 기준 월 이자만 약 5000만 원, 연 6억 원 수준으로 추정된다 강남 상권 전반에서 층별 … 더 읽기
3줄 핵심 요약 ✓ 부동산 앱에 뜨는 개발호재는 대부분 확정 사업이 아니라 구상 단계이고, 예비타당성 조사를 통과하지 못하고 사장된 사업도 여전히 호재로 노출되는 경우가 많다 ✓ 거래량과 상권 지표는 단순 숫자라서 대단지가 항상 상위에 뜨는 구조다, 단지 규모 대비 실제 회전율을 계산해야 진짜 인기 단지를 가려낼 수 있다 ✓ 인구 이동·공급 물량·외지인 비율·역전세 같은 통계는 … 더 읽기
