집값 폭락하면 정부가 산다? — “그럼 무주택자가 사면 되잖아”라는 질문에 답하다 이재명 대통령 “공공주택 대량 매입 시스템 준비” 발언, 팩트와 시장 영향 분석 지난주 이재명 대통령이 SNS에 글 하나를 올렸습니다. “집값이 폭락하면 정부가 공공주택용으로 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하라”는 지시였습니다. 이 글을 보고 가장 먼저 든 생각은 이거였을 겁니다. 집값 떨어지면 그때 무주택자들이 싸게 사면 … 더 읽기
부동산 제도 외국인 토지거래허가구역, 8월25일 만료 앞두고 연장 여부 주목됩니다 3줄 요약 국토교통부는 2025년 8월 21일 서울시 전역, 경기도 23개 시·군, 인천광역시 7개구를 외국인 토지거래허가구역으로 지정했고, 지정 기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지 1년입니다. 지정 이후 3개월간(9~11월) 수도권 외국인 주택거래는 전년 동기 대비 40% 감소(1,793건→1,080건)했고, 비거주 외국인의 위탁관리인 지정거래는 98% 감소(56건→1건)했습니다. 지정 만료일이 임박한 … 더 읽기
REAL ESTATE 갭투자란? 장단점 쉽게 설명+ 2026년 8월 지금도 되나? 3줄 요약 1. 갭투자는 전세보증금과 매매가의 차액만으로 집을 사는 투자 방식입니다. 2. 2026년 8월 현재, 서울 전역과 경기 12개 지역(규제지역)은 갭투자가 사실상 봉쇄됐지만, 지방 비규제지역은 여전히 가능합니다. 3. 규제지역에서는 소유권 이전 조건부 전세대출이 전면 금지되고, 2년 실거주 의무까지 붙어 전통적인 갭투자가 불가능합니다. 갭투자란 정확히 뭘까? … 더 읽기
서울 아파트 평균 15억 9,490만원, 거래량은 반토막인데 왜 가격은 계속 오를까 (7월 30일 오전 시황) 3줄 핵심 요약 ✓ 7월 서울 아파트 평균 매매가격은 15억 9,490만원(KB부동산, 13일 기준)으로 전월 대비 1,179만원 올라 6개월 연속 상승세를 이어갔다 ✓ 반면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 3,128건(29일 기준 누적)으로 5월 9,102건, 6월 5,233건 대비 큰 폭으로 줄어 “거래는 … 더 읽기
✓ 2025년 10월부터 1주택자 전세대출 이자상환분이 DSR에 반영 시작✓ 기존 주택담보대출이 있으면 전세대출 한도가 대폭 줄어들거나 아예 막힐 수 있음✓ 2026년 6월 현재 추가 규제 강화 방안이 검토 중, 수도권·규제지역부터 적용 왜 지금 이 계산이 필요한가 전세 재계약을 앞두고 은행에 전화했다가 “DSR 한도가 부족할 수 있다”는 말을 처음 듣는 경우가 많습니다. 2025년 10월 전까지는 전세대출이 … 더 읽기
