집값 폭락하면 정부가 산다? — “그럼 무주택자가 사면 되잖아”라는 질문에 답하다 이재명 대통령 “공공주택 대량 매입 시스템 준비” 발언, 팩트와 시장 영향 분석 지난주 이재명 대통령이 SNS에 글 하나를 올렸습니다. “집값이 폭락하면 정부가 공공주택용으로 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하라”는 지시였습니다. 이 글을 보고 가장 먼저 든 생각은 이거였을 겁니다. 집값 떨어지면 그때 무주택자들이 싸게 사면 … 더 읽기
경기 화성 · 동탄 동탄 21억 신고가,삼성 사내대출이 불씨였습니다 올해 16% 넘게 오른 동탄 아파트값, 다음 달부터 새로운 변수가 등장합니다 3줄 요약 ① 올해 동탄구 아파트값이 16% 넘게 뛴 가운데, 삼성전자가 9월 1일부터 무주택 임직원에게 연 1.5% 금리로 최대 5억원 사내대출을 시행합니다. ② 대출 조건이 ’25억원 이하·전용 85㎡ 이하’라 동탄 중소형 단지 대부분이 여기 해당됩니다. … 더 읽기
서울 부동산 분석 신길뉴타운 마지막 퍼즐 ‘써밋 클라비온’, 15억 넘으면 대출은 얼마나 막힐까 3줄 핵심 요약 ✓ 써밋 클라비온은 총 812세대 중 176세대만 일반분양되며, 평당 7000만원 예상 시 전용 59㎡ 분양가는 16억~18억원대로 추정된다 ✓ 신길뉴타운 3차 사업 중 사실상 마지막 랜드마크 단지로, 인근 기축 대비 하이엔드 브랜드 프리미엄이 어느 정도 반영될지가 관전 포인트다 ✓ 분양가가 … 더 읽기
서울 아파트 평균 15억 9,490만원, 거래량은 반토막인데 왜 가격은 계속 오를까 (7월 30일 오전 시황) 3줄 핵심 요약 ✓ 7월 서울 아파트 평균 매매가격은 15억 9,490만원(KB부동산, 13일 기준)으로 전월 대비 1,179만원 올라 6개월 연속 상승세를 이어갔다 ✓ 반면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 3,128건(29일 기준 누적)으로 5월 9,102건, 6월 5,233건 대비 큰 폭으로 줄어 “거래는 … 더 읽기
✓ 2025년 10월부터 1주택자 전세대출 이자상환분이 DSR에 반영 시작✓ 기존 주택담보대출이 있으면 전세대출 한도가 대폭 줄어들거나 아예 막힐 수 있음✓ 2026년 6월 현재 추가 규제 강화 방안이 검토 중, 수도권·규제지역부터 적용 왜 지금 이 계산이 필요한가 전세 재계약을 앞두고 은행에 전화했다가 “DSR 한도가 부족할 수 있다”는 말을 처음 듣는 경우가 많습니다. 2025년 10월 전까지는 전세대출이 … 더 읽기
