부동산 세금 종부세 실거주 요건 개편, 우리 집은 세금 더 내나 덜 내나 2026년 세제개편안, 시가 20억 기준으로 갈리는 구조 총정리 세 줄 요약 1세대 1주택자 종부세 과세 기준이 공시가격 14억 원(시가 약 20억 원) 초과로 명확해짐 같은 집이라도 실거주하면 14억 원, 실거주 안 하면 9억 원까지만 공제받아 세 부담 차이 커짐 세부담 상한도 150%에서 … 더 읽기
집값 폭락하면 정부가 산다? — “그럼 무주택자가 사면 되잖아”라는 질문에 답하다 이재명 대통령 “공공주택 대량 매입 시스템 준비” 발언, 팩트와 시장 영향 분석 지난주 이재명 대통령이 SNS에 글 하나를 올렸습니다. “집값이 폭락하면 정부가 공공주택용으로 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하라”는 지시였습니다. 이 글을 보고 가장 먼저 든 생각은 이거였을 겁니다. 집값 떨어지면 그때 무주택자들이 싸게 사면 … 더 읽기
부동산 · 서울 공공임대 서울 장기전세 20년 살아도내 집은 못 산 사람이 92%였습니다 3줄 요약 서울시 장기전세주택 최장 20년 거주 만기가 내년부터 순차 도래, 향후 5년간 약 9,500가구 해당 퇴거 가구 중 실제 내 집 마련에 성공한 비율은 7.9%에 불과, 평균 거주기간은 9.92년 서울시는 만기 물량을 신혼부부 대상 ‘미리내집’ 등 신규 수요자에게 공급할 계획 무주택 … 더 읽기
2026년 8월 17일 기준 정리 다주택자 양도세 중과 유예,연장 아니라 5월 9일에 이미 끝났습니다 3줄 요약 다주택자 양도세 중과 유예는 “1년 연장”된 게 아니라, 정부가 2026년 2월 12일 공식 발표를 통해 예정대로 2026년 5월 9일 종료를 확정했습니다. 다만 5월 9일까지 매매계약을 체결한 경우에 한해, 강남·서초·송파·용산은 계약일로부터 4개월(2026년 9월 9일까지), 그 외 신규 조정대상지역은 6개월(2026년 11월 … 더 읽기
부동산 정책 8·13 부동산 대책 총정리, 대출 60조 풀리고 청년 공공분양 15%가 바뀝니다 ⚡ 3줄 요약 정부가 8월 13일 ‘주택 신속공급 방안’과 ‘금융 종합대책’을 동시에 발표하며, 수도권에 23만가구+α를 추가 공급하고 가계대출 총량 목표를 1.5%에서 3%로 2배 늘렸습니다. 청년 대상으로는 공공분양의 약 15%를 지분적립형·수익공유형으로 공급해, 6억원대인 규제지역 공공분양가 부담을 낮추는 방안이 새로 나왔습니다. LTV·DSR 등 핵심 … 더 읽기
3줄 핵심 요약 ✓ 청와대가 7월 27일 양도세 장기보유특별공제(장특공제)에 “한도 설정”을 검토 중이라고 공식 발언✓ 현행 제도는 1세대1주택자가 최대 80%까지 공제받는 데 금액 상한이 없어, 고가주택일수록 절대 공제액이 커지는 구조 ✓ 국세청장도 “과하게 역진적”이라 지적한 상태 — 구체 한도 금액은 미정이나, 방향성은 이미 확정된 분위기 왜 이 논의가 지금 나왔는가 7월 23일 이재명 대통령 주재로 … 더 읽기
