부동산,생활,금융팁
GTX-A 개통 또 연기됐는데, 오른 지역과 안 오른 지역이 갈렸습니다 부동산 · 교통망 이슈 GTX-A 개통 또 연기됐는데,오른 지역과 안 오른 지역이 갈렸습니다 📌 3줄 요약 GTX-A 중부구간(서울역~수서)은 삼성역 공사 현장의 철근 누락 사고로, 당초 8월 개통 목표가 사실상 무산되고 연말 개통도 불투명한 상황입니다. 그런데 실제 시세를 보면 GTX 역세권이라고 다 오른 게 아닙니다. 동탄역은 … 더 읽기
2026년 12월 31일 마감 상생임대주택 특례, 올해 안에 계약해야 삽니다 3줄 요약 · 임대료를 5% 이내로 올리거나 동결하고 재계약(상생임대차계약)하면, 나중에 그 집을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 거주요건 2년이 면제됩니다. · 이 특례를 받으려면 2026년 12월 31일까지 상생임대차계약을 체결하고 임대를 개시해야 합니다. · 2026년 세제개편안으로 “계약 종료 후 언제까지 팔아야 하는지”까지 새로 정해졌습니다 — 놓치면 … 더 읽기
청약통장 전환 마감 D-36 부모님 청약통장 물려받을 계획이면,9월 30일 순서가 다릅니다 📌 핵심 3줄 요약 청약예금·청약부금을 주택청약종합저축으로 바꾸는 기한이 2026년 9월 30일까지입니다. 2000년 3월 이전에 가입한 청약예금·부금은 세대주 변경을 통한 직계존비속 승계가 가능합니다. 전환을 먼저 하고 나서 승계 조건을 확인하면 순서가 꼬여, 승계 전에 전환 여부부터 은행에 확인해야 합니다. 최근 캐시플로우위클리에서 청약통장 전환 마감 소식을 … 더 읽기
부동산 · 서울 공공임대 서울 장기전세 20년 살아도내 집은 못 산 사람이 92%였습니다 3줄 요약 서울시 장기전세주택 최장 20년 거주 만기가 내년부터 순차 도래, 향후 5년간 약 9,500가구 해당 퇴거 가구 중 실제 내 집 마련에 성공한 비율은 7.9%에 불과, 평균 거주기간은 9.92년 서울시는 만기 물량을 신혼부부 대상 ‘미리내집’ 등 신규 수요자에게 공급할 계획 무주택 … 더 읽기
재개발 10년 걸리는데 모아타운은 2년, 진짜 이유 있었습니다 모아주택·모아타운, 재개발과 뭐가 다른지 헷갈리는 분들을 위해 정리했습니다 3줄 요약 ① 모아타운은 큰 그림(관리계획)이고, 모아주택은 그 안에서 실제로 짓는 개별 사업 단위입니다. ② 재개발은 정비계획 수립부터 관리처분계획인가까지 복잡한 절차를 거쳐 평균 8~10년이 걸리지만, 모아주택은 이 절차가 대폭 생략돼 평균 1~2년이면 사업이 완료됩니다. ③ 대상 면적 기준도 달라서, … 더 읽기
1인 가구 67% 시대, 재개발·재건축이 놓치는 사람들 공급은 3~4인 가구용인데, 정작 서울 절반 이상은 1~2인 가구입니다 3줄 요약 ① 서울은 1인 가구 비중이 전국 평균보다 높고, 정치권에서는 1~2인 가구를 합치면 서울 전체 가구의 60%대 후반이라는 수치까지 언급되고 있습니다. ② 그런데 재개발·재건축은 사업 성격상 3~4인 가구용 중대형 평형 위주로 설계되는 경우가 많습니다. ③ 정부는 이 틈을 … 더 읽기
부동산 이슈 용산 실수요자라면 주목, 어린이정원 이어 방사청 부지 9만5000㎡도 주택공급 검토됩니다 3줄 요약 ✔ 정부가 용산공원 북단의 옛 방사청(방위사업청) 부지 약 9만5000㎡를 공공주택 공급 후보지로 검토 중인 것으로 19일 확인됐습니다. ✔ 용산어린이정원에 이은 두 번째 후보지로, 청년·신혼부부 대상 공공주택이 유력하게 거론되고 있습니다. ✔ 미군 반환 절차가 필요 없어 부지 확보는 빠를 수 있지만, 공원 … 더 읽기
부동산 실무 정보 사전청약 당첨됐는데 본청약 20개월 밀렸다면,지금 뭘 해야 하나요 3줄 요약 3기 신도시 사전청약 제도는 2025년 5월 공식 폐지됐지만, 기존 당첨자들은 여전히 본청약을 기다리고 있고 일부 단지는 지연 기간이 최대 20개월에 달합니다. 본청약 지연과 함께 분양가도 크게 올라, 남양주왕숙2 A-3블록은 사전청약 추정가 대비 확정 분양가가 1억 6,915만원(30.0%) 상승했고, 이 여파로 당첨자 4명 중 … 더 읽기
2026년 8월 17일 기준 정리 다주택자 양도세 중과 유예,연장 아니라 5월 9일에 이미 끝났습니다 3줄 요약 다주택자 양도세 중과 유예는 “1년 연장”된 게 아니라, 정부가 2026년 2월 12일 공식 발표를 통해 예정대로 2026년 5월 9일 종료를 확정했습니다. 다만 5월 9일까지 매매계약을 체결한 경우에 한해, 강남·서초·송파·용산은 계약일로부터 4개월(2026년 9월 9일까지), 그 외 신규 조정대상지역은 6개월(2026년 11월 … 더 읽기
부동산 정책 분석 8·13 대책 발표 사흘 만에,강남·서초 아파트값 이렇게 꺾였습니다 3줄 요약 8·13 부동산대책은 규제 강화가 아니라 수도권 23만호+α 공급 확대와 청년·신혼부부 금융지원이 핵심입니다. 발표 직전 세제개편 영향으로 강남구·서초구가 각각 14주, 16주 만에 아파트값 하락 전환했고, 반포 아크로리버파크 84㎡는 호가가 63억원에서 56억원으로 낮아진 매물이 나왔습니다. 다만 이 수치는 국토부 실거래가가 아니라 한국부동산원의 8월 10일 … 더 읽기
