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부동산 제도 외국인 토지거래허가구역, 8월25일 만료 앞두고 연장 여부 주목됩니다 3줄 요약 국토교통부는 2025년 8월 21일 서울시 전역, 경기도 23개 시·군, 인천광역시 7개구를 외국인 토지거래허가구역으로 지정했고, 지정 기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지 1년입니다. 지정 이후 3개월간(9~11월) 수도권 외국인 주택거래는 전년 동기 대비 40% 감소(1,793건→1,080건)했고, 비거주 외국인의 위탁관리인 지정거래는 98% 감소(56건→1건)했습니다. 지정 만료일이 임박한 … 더 읽기

동탄 2026년 8월 분양 소식 동탄 청약 준비 중이라면, 116역 직결통로 계획부터 보셔야 합니다 3줄 요약 아크메르 동탄이 오는 9월 견본주택을 열고 공급에 나섭니다. 동탄센트럴파크 인접, 동탄인덕원선 116역(가칭) 직결통로 계획을 갖췄습니다. 단지 인근 학원가는 총 99곳으로 청계중앙공원 일대(87곳)보다 많고, 학동초·석우중을 도보로 이용할 수 있습니다. 고려대학교 의료원이 동탄을 제4병원 입지로 선정해 약 700병상 규모 종합병원을 추진 … 더 읽기

부동산 시장동향 · 2026.08.12 강남 호가는 10억 내리는데 전세는 품귀…같은 서울에서 왜 이런 일이 3줄 요약 세제개편안 발표(8월 3일) 일주일 만에 서울 아파트 매매 매물이 3.9% 늘었고, 강남3구는 5.1% 더 크게 늘었습니다 같은 기간 서울 전세 매물은 오히려 0.5% 줄었고, 1,000가구 넘는 대단지에서 전세 매물이 1건뿐인 곳도 나왔습니다 매도는 늘어도 대출 규제로 매수는 신중한 반면, … 더 읽기

불법행위 재공급 청약 서울 무주택 세대주라면 8월 18일 청약하세요,시세 21억 아파트가 10억1,255만 원에 재공급됩니다 송파 시그니처 롯데캐슬 84C타입 1세대, 청약통장 없이도 신청 가능 📌 3줄 요약 서울 송파구 거여동 송파 시그니처 롯데캐슬 전용 84C㎡(29층) 1세대가 8월 18일 일반공급으로 나옵니다. 공급가격은 총 10억 1,255만 원인데, 같은 면적 실거래가는 21억 원 수준입니다. 서울 거주 무주택 세대주라면 청약통장 … 더 읽기

부동산 정보 전세 계약 전 5분이면 끝나는 깡통전세 판별법 전세가율 계산 하나로 위험한 매물 미리 걸러내기 3줄 요약 ✔ 전세가율은 (전세금 ÷ 매매가) × 100으로 계산하며, 80% 이상이면 깡통전세 위험이 커집니다 ✔ 빌라·오피스텔은 시세 파악이 어려워 90% 이상이면 사실상 깡통전세로 봐야 합니다 ✔ 전세보증보험 가입이 거절된다면, 그 자체가 이미 위험 신호일 확률이 높습니다 전세가율은 어떻게 … 더 읽기

부동산 데이터 분석 경매 넘어간 아파트, 절반이 이 지역에 몰려있었다전국 데이터로 확인해봤습니다 📌 3줄 요약 1. 지난달 전국 아파트 경매건수 3,790건 중 경기도가 1,097건으로 전국 시도 중 가장 많았고, 전월 대비 29.5% 급증했습니다. 2. 제가 직접 전월·전년 수치를 비교해보니, 경기도 한 곳의 증가분만으로 전국 증가분 대부분을 설명할 수 있다는 걸 확인했습니다. 3. 같은 수도권 안에서도 … 더 읽기

🏠 부동산 · 주거정책 임대아파트, 싸다고 무조건 좋은 게 아닙니다 입주 전에 반드시 알아야 할 현실적인 단점들 📌 3줄 요약 공공임대는 2년마다 소득·자산·무주택 여부를 재심사받아야 하고, 하나라도 기준을 넘으면 재계약이 거절됩니다. 일반 매매·전세와 달리 자산 증식 효과(시세차익)가 거의 없고, 유형에 따라 최대 거주기간이 정해져 있어 평생 거주가 보장되지 않습니다. 노후 단지의 공실 증가, 입지 제약, … 더 읽기