부동산,생활,금융팁

3줄 핵심 요약 ✓ 소득기준을 넘어도 청약 자체가 완전히 막히는 건 아니다, 국민주택(공공분양)은 130% 이하로 컷오프가 있지만 민영주택은 160% 초과자도 추첨제로 응모할 수 있는 별도 물량이 있다 ✓ 3인 가구 기준 도시근로자 월평균소득 100%는 약 816만원, 여기에 130%를 곱하면 약 1,062만원이 국민주택 생애최초 특공의 소득 상한선이다 ✓ 배우자도 소득이 있는 맞벌이 가구는 이 기준이 130%가 … 더 읽기

3줄 핵심 요약 ✓ 부동산 앱에 뜨는 개발호재는 대부분 확정 사업이 아니라 구상 단계이고, 예비타당성 조사를 통과하지 못하고 사장된 사업도 여전히 호재로 노출되는 경우가 많다 ✓ 거래량과 상권 지표는 단순 숫자라서 대단지가 항상 상위에 뜨는 구조다, 단지 규모 대비 실제 회전율을 계산해야 진짜 인기 단지를 가려낼 수 있다 ✓ 인구 이동·공급 물량·외지인 비율·역전세 같은 통계는 … 더 읽기

서울 아파트 평균 15억 9,490만원, 거래량은 반토막인데 왜 가격은 계속 오를까 (7월 30일 오전 시황) 3줄 핵심 요약 ✓ 7월 서울 아파트 평균 매매가격은 15억 9,490만원(KB부동산, 13일 기준)으로 전월 대비 1,179만원 올라 6개월 연속 상승세를 이어갔다 ✓ 반면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 3,128건(29일 기준 누적)으로 5월 9,102건, 6월 5,233건 대비 큰 폭으로 줄어 “거래는 … 더 읽기

✓ 최근 “증여받은 아파트 공동명의 요구하는 남편” 사연이 화제가 되며 검색량 급증✓ 배우자에게 지분을 증여하면 6억원까지 세금이 없지만, 그 이상은 세율 10%부터 과세된다✓ 대출을 끼고 지분을 넘기는 “부담부증여”는 증여세는 줄지만 양도세 폭탄으로 돌아올 수 있다 왜 지금 이 검색어가뜨는가 최근 한 온라인 커뮤니티에 결혼 1년 차 부부의 사연이 올라왔다. 친정에서 서울 신축 아파트(시세 14억원 상당)를 … 더 읽기

✓ 목돈 2억을 전세보증금으로 묶어두는 대신 투자하면, 5년 후 자산이 약 3,900만원 더 많아집니다 (연 4% 수익률 가정)✓ 투자수익률을 3.5%로 낮게 잡아도 월세가 유리하고, 6%로 잡으면 격차가 6,000만원까지 벌어집니다✓ 전세자금대출을 끼고 있다면 이 격차는 더 커집니다 — 이자비용만큼 전세가 추가로 불리해지기 때문입니다 왜 이 비교가 필요한가 “목돈이 있으면 전세, 없으면 월세”라는 통념은 목돈을 그냥 묶어둔다는 … 더 읽기